Visita 20 - 29 de Noviembre de 2013

Visita Nº

20.

Fecha de reunión:

Viernes, 29 de noviembre de 2013

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
				Techos
			Iván Pérez

Temas Revisados

No hay nadie en obra trabajando.

Ya se ha rematado el encuentro del hormigón de la vía pública con el aplacado de piedra con mortero de cemento.

No se ha podido comprobar los trabajos del interior para revisar si existen partidas pendientes de ejecutar correspondientes al desglosado nº3.

Visita de obra 25 de noviembre de 2013

Visita Nº

19.

Fecha de reunión:

Lunes, 25 de noviembre de 2013

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
			Santiago Hernández	Techos

Temas Revisados

Ya se han instalado las guïas para los tabiques plegables.

No ha quedado centrada esta guía en la calle de pladur fijo porque no se ha replanteado como figuraba en plano. Se mantendrá así para no retrasar más la obra.

Está instalada la mayor parte del falso techo desmontable.

También está acabado el alicatado de baños.

Reunión 21 de noviembre de 2013

Reunión Nº

18.

Fecha de reunión:

jueves, 21 de noviembre de 2013

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
			Santiago Hernández	Subcontrata pladur
				Y aire acondicionado

 

Temas Revisados

 

Reunión con Jose Luengo de la empresa de falsos techos. Trae muestra tipo fonotec, de isover. Se compararán características para dar el visto bueno a este producto.

Se presentan lamas de 20 cm de ancho para el falso techo del vestíbulo. Irán con ral igual al de la carpintería metálica del edificio.

El encuentro con el pilar se resolverá con un collarín formado por una L en el ral de las lamas formado por un perfil en L.

 

SE propone el cambio del sistema de ventilación, pasando de impulsión a extracción, dejando la sala en depresión. El aporte de aire exterior no resultaría  climatizado. sE justifica con la elevda potencia del ventilador y la escasa potencia de las nuevas máquinas, además de la posibilidad de saturarse con el polvo del aire introducido ya que no está filtrado.

 

Se desestima este sistema ya que se producirá un gradiente térmico importante en la sala climatizada, quedando más fría la zona cercana a la puerta (por cuyas rendijas entrará el aire exterior) y más calido hacia el interior. Además del confort se produciría un aumento de consumo energético.

Se colocará como estaba previsto. Para evitar problemas de funcionamiento por el polvo del aire introducido, se colocarán prefiltro y filtro oportuno. Para los fancoil se colocarán válvulas reductoras de caudal para asegurar su correcto funcioamiento. Se dan precios orientativos de 200 € para los filtros y de 80 para los fancoil (3).

 

SE propone que la ventilación funcione simultáneamente con el aire acondicionado, acoplando un temporizador que asegura un funcioamiento periódico.SE consultará con el ayuntamiento para adecuarlo mejor según el sistema de funcionamiento futuro.

Visita 17 - Martes 19 de noviembre de 2013

Visita Nº

17.

Fecha de reunión:

martes, 19 de noviembre de 2013

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
				Subcontrata electricidad
			Iván Pérez

Temas Revisados

Está trabajando la subcontrata de electricidad metiendo cable por los conductos. Se comprueba que el plano que están empleando para realizar los trabajos es el plano de proyecto que no recoge las modificaciones efectuadas en obra. El plano de electricidad modificado fue entregado a la contrata por la D.F. en una visita de obra anterior. No obstante, para no perjudicar la continuidad de los trabajos, se deja la copia del plano de electricidad que dispone la D.F. (Plano I-1 Rev-1) a la subcontrata eléctrica.

Se explican cuales son las variaciones de este plano respecto el anterior y que están pendientes de ejecutar (en primer lugar a los trabajadores de la subcontrata de electricidad y posteriormente con el jefe por teléfono).

No han comenzado con los trabajos del falso techo. Se habla por teléfono con la subcontrata encargada de efectuar esos trabajos y se queda con ellos para aclarar las dudas al respecto.

El alicatado de los aseos está prácticamente finalizado.

Aún no se han iniciado los trabajos de toma de medidas por parte de la empresa encargada de suministrar y colocar las guías para el tabique móvil. La D.F. ha vuelto a hablar tras varias conversaciones telefónicas con la empresa Stylewall y han confirmado que mañana miércoles van a ir a tomar medidas para el posterior suministro de las guías.

Visita 16 - Lunes 18 de noviembre de 2013

Visita Nº

16.

Fecha de reunión:

lunes, 18 de noviembre de 2013

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Ángel Moro		Soladores
		Michel	Iván Pérez

Temas Revisados

Visita a obra para tomar medidas del inmueble para actualizar las mediciones del proyecto a la realidad existente.

En particular se han medido las siguientes partidas:

§         Aplacado de fachada.

§         Trasdosado de cerramientos de Pladur.

§         Tabiquería interior de ladrillo hueco.

§         Solado exterior de granito.

Algunas partidas han sufrido incremento y otras disminución respecto lo previsto inicialmente, que se compensarán.

Los soladores están colocando el alicatado de ambos baños, con las juntas verticales no coincidentes. La pared con azulejos negros irán rejuntada en color negro y los guardavivos también serán negros.

De las partidas previstas para el desglosado 3, quedan pendientes de ejecutar las siguientes:

§         Alfeizares de ventanas.

§         Recrecido de mortero en la sala multiusos.

§         Revestimiento de la pared del callejón con mortero.

§         Solado de aseos y porche de acceso.

§         Terminar de alicatar los aseos.

§         Falta colocar el cableado de la instalación eléctrica así como los mecanismos de electricidad (enchufes, interruptores,…..)

§         Está pendiente la canaleta de recogida de aguas en la puerta de acceso y su conexión al saneamiento.

§         Falta el depósito acumulador de agua.

La contrata a dicho que a lo largo de la semana dejará estas partidas completas.

Visita 15 - 14 de noviembre de 2013

Visita Nº

15.

Fecha de reunión:

jueves, 14 de noviembre de 2013

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Angel Moro	Santiago Hernández González	Soladores

Temas Revisados

SE avisa hoy de que hay empezado los trabajos de alicatado de los baños. Se han iniciado sin autorización de la DF. Se comprueba que están prácticamente acabados los paramentos verticales excepto los correspondientes al fondo que tendrá diferente tratamiento.

No se ha consultado cual de los dos sería el de caballeros y cual el de señoras, ya uqe en planos vienen con denominación aseo 1 y aseo 2.

SE han ejecutado al reves de cómo irían.

Se han ejecutado en cuadrícula, en contra de lo ordenado verbalmente en el momento de la elección de material de que no coincidieran las juntas verticales.

Por todo ello se requiere a la contrata para que se desmonten lo ejecutado y se ejecute en el lugar adecuado.

El suelo irá colocado en paralelo a la fachada más larga. Serán hileras de cerámica en la que la junta perpendicular a su eje no coincidirá (similar a la forma de colocación del alicatado de los baños).

Se solicita por parte de la contrata una medición de la fachada para contrastar cantidades.

Se solicta por parte de la contrata el cambio de cotegran para el paramento del callejón, por uno de mortero pintado. SE acepta, debiendo ser el color muy similar al de la piedra de la fachada.

Las lamas del techo del acceso, serán del orden de 25 cm de anchas. Irán troqueladas para permitir el paso del pilar.

Se deberá colocar un tapajuntas posteriormente, con forma concentrica al encuentro con el pilar.

El suelo de granito para la zona del porche será blanco cristal abujardado. SE colocará en piezas triangulares que permitan alabear la superficie desde la puerta de acceso a los bordes de la vía púglica sin que queden resaltes o pequeños peldaños en ninguno de los lados.

Se comprueban las mediciones relativas a la accesibilidad de los baños (circulo de 1.50 de diámetro). El machón del baño se respetará sin igualarlo con el paramento contiguo, ya que estamos mal de medida.

Se determinará en breve si se cambia por otro modelo más pequeño que el previsto en mediciones que nos asegure el cumplimiento de la accesibilidad.

SE le recuerda a la contrata que se deberá rematar el paramento del edificio vecino que quedó dañado durante la ejecución de  anteriores desglosados.