Visita 21 de marzo de 2014

Visita Nº

27.

Fecha de reunión:

Viernes, 21 de marzo de 2014

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Ángel Moro	Santiago Hernández	Vecino vivienda colindante
			Iván Pérez	Personal de mantenimiento del municipio
				Instalador climatización (No se presentó)

Temas Revisados

Se comprueba el origen de la filtración de agua de la pared medianera de la sala multiusos con el patio de la vivienda colindante. Se accede a cubierta para ver si existe alguna filtración entre el muro del edificio multiusos y el muro del patio de la vivienda. Se comprueba que este encuentro es correcto.

En el patio de la vivienda colindante existen unas jardineras de obra junto al muro medianero coincidentes con la ubicación de las humedades. Estas jardineras recogen el agua de lluvia y no la conducen al sumidero existente en el patio. El propietario deberá impermeabilizar esa zona para evitar el aporte de agua al terreno y al muro medianero.

La empresa instaladora de la climatización del edificio no ha ido a obra como estaba previsto para explicar al personal de mantenimiento del municipio el funcionamiento de la instalación.

La puerta de la sala multiusos ha sido desmontada para su modificación como estaba previsto en plano. Los cierres de las puertas de los aseos no han sido sustituidos por otros adaptados a minusválidos.

Los nuevos rodapiés colocados junto a las puertas interiores están pendientes de rematar con pintura. La contrata informa que se pintarán cunado se coloque la puerta de la sala multiusos.

La luminaria del aseo junto al despacho sigue sin funcionar. Falta por colocar el downlight exterior previsto.

En breve se dará equivalencia al downlight a instalar en el exterior, ya que actualmente el proyectado está fuera de catálogo (Ornalux DWHEC118).

El cuadro eléctrico está rotulado para identificación de magnetotérmicos y diferenciales en caso de necesidad de rearme por fallo o para labores de mantenimiento.

Ya se ha limpiado el pilar de la entrada.

Queda pendiente el colocar el termo en el falso techo.

Visita 11 de Marzo de 2014

Visita Nº

26.

Fecha de reunión:

Martes, 11 de marzo de 2014

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Angel Moro (no se presentó)	Santiago Hernández
		Michel	Iván Pérez

Temas Revisados

No se han observado humedades en la pared medianera al haber pintado la pared, según declaraciones de la contrata, el lunes de 10 marzo. Se encuentra en funcionamiento la instalación de climatización para el secado de la estancia.

La puerta interior de la sala multiusos debe abrir en sentido salida de la sala, al revés de cómo está colocada. Además, debe tener una hoja de anchura 82 cm. y otra más pequeña, tal y como estaba reflejado en planos, en cumplimiento de la normativa de accesibilidad. Se debe por tanto sustituir.

La luminaria del aseo junto al despacho se apaga inmediatamente después de encenderse. Deben revisarla para su correcto funcionamiento.

Faltan por colocar varias piezas de rodapié junto a las puertas, además del rodapié de la pared medianera de la sala multiusos que se encuentra curvado y despegado. Deberán dejarlo colocado.

Está pendiente el remate del enfoscado de la vivienda colindante que se desprendió.

Se deberá limpiar el pilar del porche para dejar el hormigón visto, eliminando restos de mortero y marcas de lápiz.

Los cierres de las puertas de los aseos de minusválidos colocados no cumplen la normativa de accesibilidad. Se debe instalar un sistema que no implique el giro de muñeca (como por ejemplo una segunda manilla).

La manilla interior de la puerta de acceso al edificio es de giro de muñeca. Por el mismo motivo que en los aseos, se debe colocar una mecanismo que no implique el giro de muñeca.

En el aseo junto a la sala multiusos, se ha colocado el depósito para abastecimiento de agua caliente a una altura de 1,60 m. en lugar de en el falso techo para evitar manipulaciones por parte de los usuarios del edificio, además del feo  aspecto visual de su colocación.

SE deberá rematar con mortero el lateral del edificio colindante que ha quedado desmochado .

Se está pendiente de una visita para tratar de localizar los posibles puntos de entrada de agua.