Visita 03 lunes 30 de septiembre de 2013

Visita Nº

3.

Fecha de reunión:

lunes, 30 de septiembre de 2013

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Ángel	Santiago Hernández González	Jesús (Subcontrata de Piedra)
		Miguel (Encargado)	Iván Pérez	Subcontrata pladur y Aire acondicionado

Temas Revisados

Han comenzado hoy a trabajar. Están enfoscando la fachada de ladrillo para posterior revestimiento con piedra. Se colocarán separadores metálicos de 10 mm. en forma de "U" en las hiladas horizontales, siendo las juntas verticales a "mata juntas". Estas cenefas metálicas irán enrasadas con la piedra, pero con el cajeado al exterior.

En los huecos de ventanas y esquinas no se ejecutará "canto pilastra", quedando el canto visto en los huecos de ventanas y en el porche de acceso, quedando las dos fachadas principales libres de cantos.

La piedra irá colocada con mortero "fermaplex". Se hace una consulta a weber de Saint Gobain sobre este tipo de mortero cola, con las siguientes indicaciones:

-         Ya no se fabrica el mortero cola fermaflex.

-         Actualmente el sustituto de este mortero es el "weber col flex Super" para piedra natural caliza de dimensiones máximas 60x40 cm.

-         Los sacos de este tipo de mortero tienen una fecha de caducidad máxima de 12 meses desde la fecha de fabricación.

-         Si el peso de las piezas es mayor de 40kg. será necesario colocar anclaje mecánico.

En los dinteles de las ventanas se colocará el mismo tipo de piedra, con piezas de las mismas dimensiones.

Se realizará un plano con replanteo de la fachada de piedra que se entregará a la contrata y subcontrata encargada de colocar la piedra (se enviará al correo electrónico chuchi-296@hotmail.com).

La altura libre interior de suelo a falso techo será de 300 cm.

Se observan restos de humedades procedentes del terreno en 3 puntos:

-         Vía pública. La humedad procedente de la vía pública se debe a que la lámina drenante en su parte superior se ha separado del cerramiento y rellenado con restos de material de obra, filtrándose el agua de lluvia entre el ladrillo y la lámina drenante. Deben adherir la lámina al cerramiento y sellarla en su encuentro superior, debiendo sobresalir en todo el perímetro por encima del nivel acabado de la vía pública como mínimo 15 cm. Existen algunos puntos en los que la lámina está enrasada con la vía pública, sin sobresalir. Deberán colocar una nueva lámina drenante solapada con la anterior.

-         Servidumbre de paso. Como en el caso anterior, la lámina drenante se ha separado del cerramiento al no estar adherida y sellada en su parte superior, por lo que deberán adherirla y sellarla.

-         Procedente de la propiedad medianera. Las cubiertas que dan a la servidumbre vierten el agua de las cubiertas a este callejón. Se hormigonará el callejón dándole pendiente hacia la vía pública, para disminuir el aporte de agua al terreno.